小石川Jフラッツ

  • 東京都文京区春日二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩11分

  • 1991年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より17.7%割安

販価
3,350万円
87.8万円/㎡
相場
4,068万円
106.6万円/㎡
2,629
3,588
4,548
5,508
AI査定結果
推定相場価格
4,068万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,588万円〜4,548万円
94.0万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
小石川Jフラッツ
3,350万円（87.8万円/㎡）/ 2階 / 38.17㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/263,350万円87.8万円2階 38.17㎡ 1R北東
2026/02/093,350万円87.8万円3階 38.17㎡ 1R北東
2025/11/203,480万円91.2万円3階 38.17㎡ 1R北東
2025/09/053,610万円94.6万円3階 38.17㎡ 1R北東
2025/06/133,000万円78.6万円2階 38.17㎡ 1R-
2025/05/063,000万円78.6万円3階 38.17㎡ 1R-
2025/01/163,180万円83.3万円2階 38.17㎡ 1R-
2024/12/073,180万円83.3万円3階 38.17㎡ 1R-
2024/11/054,180万円90.5万円2階 46.21㎡ 1LDK南西
2024/10/194,180万円96.2万円2階 43.45㎡ 1LDK-
2024/10/054,280万円92.6万円2階 46.21㎡ 1LDK南西
2024/10/044,380万円94.8万円9階 46.21㎡ 1LDK南西
2024/09/284,280万円98.5万円2階 43.45㎡ 1LDK-
2024/01/079,880万円128.0万円10階 77.21㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は90.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
小石川Jフラッツ
文京区春日二丁目
茗荷谷駅11分 3,350万円87.8万円38.17㎡1R2階 / 10階建 北東1991年33戸SRC
2024/03/18藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 4,290万円94.1万円45.57㎡2DK3階 / 7階建 南東1990年62戸SRC
2024/01/08日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 3,680万円101.7万円36.2㎡1LDK4階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2024/08/07ワコーレ第2千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 3,880万円83.5万円46.44㎡2LDK2階 / 5階建 南東1986年44戸RC
2024/10/10ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 4,680万円105.3万円44.46㎡1LDK4階 / 11階建 北東1989年68戸SRC
2026/02/26ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円75.3万円28.94㎡1K2階 / 6階建 -1991年37戸RC
2025/04/22日神パレステージ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 4,300万円92.3万円46.57㎡1SDK5階 / 6階建 北東1990年71戸RC
2024/12/06小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 2,780万円83.5万円33.31㎡1R7階 / 10階建 -1987年29戸SRC
2024/12/06パレス本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 2,280万円78.2万円29.16㎡1K3階 / 11階建 -1987年44戸SRC
2025/07/26メゾン文京関口II
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 3,690万円102.3万円36.06㎡1K9階 / 11階建 西1990年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、文京区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は文京区の平均と比較して22.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
文京区
113.1万円/㎡
前年比+1.6%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小石川Jフラッツ
所在地東京都文京区春日二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩11分
築年月1991年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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