1986〜1996年築, 専有面積28.17㎡〜48.17㎡の平均販売価格
東京都
102.0万円/㎡
前年比+20.6%
文京区
106.3万円/㎡
前年比-0.1%
小石川Jフラッツ
東京都文京区春日二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩11分
1991年築 / 10階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
3,842万円
100.6万円/㎡
2,178
3,287
4,396
5,505
AI査定結果
推定相場価格
3,842万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜4,396万円
86.1万円/㎡〜115.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
小石川Jフラッツ
3,000万円（78.6万円/㎡）/ 2階 / 38.17㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は92.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,000万円 | 78.6万円 | 2階 | 38.17㎡ | 1R | - |
| 2025/05/06 | 3,000万円 | 78.6万円 | 3階 | 38.17㎡ | 1R | - |
| 2025/01/16 | 3,180万円 | 83.3万円 | 2階 | 38.17㎡ | 1R | - |
| 2024/12/07 | 3,180万円 | 83.3万円 | 3階 | 38.17㎡ | 1R | - |
| 2024/11/05 | 4,180万円 | 90.5万円 | 2階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,180万円 | 96.2万円 | 2階 | 43.45㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/05 | 4,280万円 | 92.6万円 | 2階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 94.8万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 4,280万円 | 98.5万円 | 2階 | 43.45㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/07 | 9,880万円 | 128.0万円 | 10階 | 77.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/15 | 3,980万円 | 86.1万円 | 3階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/01/11 | 4,280万円 | 94.4万円 | 10階 | 45.32㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 小石川Jフラッツ 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 3,000万円 | 78.6万円 | 38.17㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2021/10/04 | ランダム小石川 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,980万円 | 107.0万円 | 37.21㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2023/05/30 | クレスタマルミ 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 2,980万円 | 75.6万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2023/02/12 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,000万円 | 97.8万円 | 30.68㎡ | 2K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/21 | Raffine 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,480万円 | 89.4万円 | 38.94㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/20 | マンション文京小桜橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅8分 | 3,480万円 | 89.4万円 | 38.94㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション後楽園 文京区水道一丁目 | 後楽園駅9分 | 3,280万円 | 86.8万円 | 37.77㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/01/21 | プラザーハイツ小日向南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,680万円 | 90.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランデューク目白坂 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,780万円 | 93.1万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 7階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/15 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 3,480万円 | 102.5万円 | 33.96㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 2,400万円 | 75.3万円 | 31.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/16 | カーム白山 文京区白山二丁目 | 春日駅10分 | 3,580万円 | 80.8万円 | 44.28㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1992年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/06 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 2,780万円 | 83.5万円 | 33.31㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2023/12/19 | ビクセル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,320万円 | 70.9万円 | 32.73㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/15 | エヴェナール江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 3,680万円 | 106.7万円 | 34.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | - | 1991年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、文京区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は文京区の平均と比較して26.1%割安です。
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